<p>Excelente local comercial con Renta – Nueva Córdoba</p><p><div><br></div><div>Ubicado en Achával Rodríguez 183, casi esquina Av. Vélez Sarsfield, entre Vélez Sarsfield y Obispo Trejo, en una de las zonas comerciales más activas de Nueva Córdoba, este local representa una muy buena oportunidad para inversores.</div><div><br></div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con aproximadamente 8 metros de frente por 12 metros de fondo, y actualmente se encuentra subdividida en tres locales, de los cuales dos están alquilados a un mismo comercio y el tercero a otro rubro, generando una muy buena renta y potencial de actualización.</div><div><br></div><div><br></div><div>Posee contratos vigentes con actualización trimestral por IPC, lo que permite mantener una rentabilidad alineada al contexto económico.</div><div><br></div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div><br></div><div>Excelente frente y visibilidad</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica, con alto tránsito</div><div><br></div><div>Frente a Vidón Bar, zona de gran movimiento</div><div><br></div><div>Sin expensas</div><div><br></div><div>Bajos costos fijos</div><div><br></div><div>Espacio aéreo disponible, ideal para ampliación o desarrollo futuro.</div><div><br></div><div><br></div><div>Su ubicación, a metros de Av. Vélez Sarsfield y próxima a desarrollos relevantes en la zona, lo posiciona como una propiedad con gran potencial de valorización.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ideal tanto para rentistas que buscan una inversión en funcionamiento, como para quienes proyecten desarrollar o instalar su propio local a futuro.</div><div><br></div><div><br></div><div>???? Consultanos para más información.</div><div><br></div> </p>